최근 부동산 시장 과열로 인해 정부에서는 부동산 시장의 안정화를 위해 여러가지 정책들을 내놓고 있습니다.
보금자리론이란 정부지원대출 상품 중 하나인데요. 한국주택금융공사에서 제공하는 대출상품입니다. 서민형 안심전환대출과 혼동하시는 분들이 은근 많으셔서 차이점에 대해 설명해드리겟습니다.
먼저 서민형 안심전환대출은 주택담보대출(이하 주담대)만을 대상으로 하는 반면, 보금자리론은 주담대 뿐만 아니라 전세자금대출 등 모든 종류의 대출을 대상으로 합니다. 그리고 서민형 안심전환대출은 기존 고정금리 또는 변동금리 대출자들을 대상으로 하며, 보금자리론은 신규/변동 금리 대출자 모두 신청가능합니다.
또한 서민형 안심전환대출은 대환 시에만 적용되는 반면, 보금자리론은 거치기간 없이 원리금 상환시 이용가능합니다. 서민형 안심전환대출은 선착순 접수이고, 보금자리론은 상시접수 입니다.
오늘은 보금자리론 중에서도 신혼부부에게 유리한 대출상품인 '특례보금자리론'에 대해 알아보려고 합니다.
서민들을 위한 정책금융 상품인 보금자리론 금리를 인상하기로 결정했는데요. 이에따라 기존 2%~2.35%였던 금리는 0.15%포인트 상승하게 되었습니다.
하지만 아직까지는 부부합산 연소득 7천만원 이하라면 여전히 최저금리 수준으로 이용가능하니 참고하시기 바랍니다.
신혼부부에게만 해당되는 특별한 혜택인가요?
아닙니다. 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 7천만원 이하라는 조건에만 부합한다면 누구나 받을 수 있는 보편적인 제도입니다. 다만 결혼한지 5년 이내이거나 자녀가 1명 이상이라면 최대 0.4%p 우대금리를 적용받을 수 있으니 이점 유의하셔서 활용하면 좋을 것 같습니다.
대출한도가 얼마나 되나요?
기본적으로 시세대비 70%까지 대출이 가능하며, 만약 투기과열지구 내 9억원 초과 주택을 구입하거나 보유중이면 대출이 불가능합니다. 단, 실수요자 요건(무주택자) 충족시 60%까지 대출이 가능합니다.
거치기간 설정이 가능한가요?
네, 거치기간은 최대 10년까지 설정할 수 있으며, 비거치식 분할상환 방식으로만 대출이 가능합니다.
중도상환수수료는 어떻게 되나요?
최대 3년간 슬라이딩 방식으로 부과되며, 매년 최초 대출금액의 30%이내 상환 시 면제됩니다.
최근 집값이 많이 오르면서 많은분들이 주거안정을 위해 다양한 방법을 모색하고 계실텐데요. 특히 소득수준이 높지 않은 사회초년생분들에게는 더욱더 큰 부담으로 다가올 수 밖에 없을것 같아요. 그런 의미에서 이번 포스팅이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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